Продается офис, 16887 м²

3 500 000 1 600 000 €

цена за м²
94 €



  • 11 декабря 2014
  • 724  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 11 декабря 2014
  • 724  (+1 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    1 600 000 €
  • цена за м²:
    94 €
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    16887 м²
  • Дата публикации:
    11 декабря 2014
  • Дата обновления:
    вчера в 10:00
  • ID:
    214-804-855-8

Описание

Коммерческое предложение по инвестированию в строительство жилого комплекса «Двойной Треугольник» г. Карловы Вары, Чехия.
Стоимость: 3,5 млн. евро.
Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом.
Генеральный инвестор комплекса располагает земельным участком расположеным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“, находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля. Разработку проектной документации выполняет известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik». Проектная документация выполняется в соответствии со всеми местными нормативными актами и отвечает современным требованиям противопожарной безопасности.
Общая площадь жилого комплекса:16.887,87 кв.м. Включая технические , служебные , общего пользования и т.д. помещения и подземные и надземные парковки.
Жилая площадь для реализации: 10.399 кв.м
Жилые помещения + кладовки + зимние сады.
Коммерческая площадь для реализации: 491 кв.м.
Количество реализуемых парковочных мест: 144.
Эффективность использования наземной части
проекта: 85%.
Предполагаемая цена строительства 1 кв.м.: 540 Евро. Включая технические , служебные , общего пользования и т.д. помещения и подземные и надземные парковки.
Всего затрат на строительство: 9,6 млн Евро.
Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж): 1900 Евро.
Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж): 2000 Евро.
Предлагаемая стоимость парковочного места: 15.000 Евро.
Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площади: 50 Евро.
Срок строительства комплекса: 24 месяца.
Срок продаж: 30 месяцев.
Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта: 7.300.000 Евро.
Чистые денежные поступления (NV)-28,5 млн Евро.
Чистая приведенная стоимость (NPV)-10,6млн. Евро.
Полностью строительный проект и разрешение на строительство получены в октябре 2014 года.
С апреля месяца 2012 года начались работы по перекладке всех коммуникаций на строительной площадке, которые завершились в конце 2013 года. Весной 2015 года планируется строительство подпорной стены со стороны возведения зданий, с ее завершением проект становится окончательно независим от города. Весною 2015 года планируется начать строительство одного или одновременно двух зданий и завершить проект в 1 квартале 2017 года.

Информация

Продается Офис площадью 16887 кв.м. Чехия, цена 1 600 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Чехия , город Карловарский край

Смотреть на карте

История изменения цены
  • 22 июля 2016 3 500 000 € 1 600 000 €
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
18325 объявлений
сейчас на сайте
11 лет на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
18325 объявлений
сейчас на сайте
11 лет на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё