Продается дом, 16877 м², 37 соток, Карловы Вары

9 700 000 1 700 000 €

цена за м²
100 €



  • 2 августа 2017
  • 1452  (+1 за сегодня)

Карловарский край Карловы Вары
полный адрес
  • 2 августа 2017
  • 1452  (+1 за сегодня)

Дом в продажу

  • Цена:
    1 700 000 €
  • цена за м²:
    100 €
  • Тип объекта:
    дом
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    16877 м²
  • Жилая площадь:
    16000 м²
  • Площадь кухни:
    877 м²
  • Площадь участка:
    37 соток
  • Дата публикации:
    2 августа 2017
  • Дата обновления:
    вчера в 10:01
  • ID:
    679-640-027-8

Описание

Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.
Имеются все разрешения.
Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.
Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».
Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).
Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.
Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
Общая площадь жилого комплекса 16.887,87 кв.м.
Жилая площадь для реализации 10.399 кв.м.
Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.
Количество реализуемых парковочных мест 144.
Эффективность использования наземной части проекта 85%.
Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.
Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро
Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро
Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро
Предлагаемая стоимость парковочного места 15.000 Евро
Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро
Срок строительства комплекса 24 месяцев
Срок продаж 30 месяцев
Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро
Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро
Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро
Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро
Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.
Работы на участке уже начались.
Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.
Владелец проживает в России. Прямая продажа.
Цена проекта с участком -1,7 млн. евро.

Информация

Продам Дом площадью 16877 кв.м., Чехия по адресу Чехия , город Карловарский край , Карловы Вары, цена 1 700 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Чехия , город Карловарский край , Карловы Вары

Смотреть на карте

Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
История изменения цены
  • 22 ноября 2017 9 700 000 € 1 700 000 €
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 169 499 690 руб.   10 043 руб.  
Карловы Вары 55 588 232 руб. -67% 170 014 руб. 1593%
Карловарский 55 588 232 руб. -67% 170 014 руб. 1593%
Прага 65 164 101 руб. -61% 256 020 руб. 2450%
Чехия 65 922 032 руб. -61% 209 100 руб. 1983%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
18131 объявление
Был(а): сегодня в 12:19
11 лет на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
18131 объявление
Был(а): сегодня в 12:19
11 лет на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё