Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом под кредит. Закрытая продажа. Предложение эксклюзивное. Общая площадь - 1400 кв.м. Продажа коммерческого здания, 1 000 кв.м. которого снимает очень известный банк. Стоимость - 2,7 млн. евро. Доходность дома - 150 000 евро в год, или 5,55% ( до 6-7% с финансированием) чистыми. Большой плюс, что с арендаторами заключены многолетние договора аренды. Есть вся документация и экономика. Вероятен некий торг, но нежелателен. Есть расчёт и возможность получения кредита в Чехии для иностранцев. При цене дома в 65 млн крон (2,5 млн. евро), банк может дать кредит в размере 30-40 млн чешских крон с процентной ставкой 2-3% годовых на срок от 12 до 20 лет. Для примера, при получении кредита размером 35 млн крон с процентной ставкой 2,5% на срок 15 лет, ежемесячный платёж составит 235 000 крон (9 000 евро). А доходность на сегодня составляет около 15 000 евро в месяц. Т.е. 6 000 евро будет оставаться. Таким образом мы получим более 6% от вложения в 30 млн. крон (1,150,000 евро). ( Более подробно индивидуально )