Обзор рынка недвижимости в Праге за первое полугодние 2021

Количество сделок по продаже недвижимости в 2020 и начале 2021 для Праги является рекордным (в сравнении с показателями прежних лет).

Что повлияло на рынок недвижимости.

Правительство Чешской республики для поддержания рынка отменило налог на перевод недвижимости (ранее был 4%, платил покупатель недвижимости). В качестве антикризисных мер ЧНБ значительно снизил ключевую ставку (с 2,25% до 0,25%), а также отменил ограничения по выдаче ипотек, действовавшие до кризиса (теперь можно получить ипотеку в размере 90% от цены недвижимости по ставке до 2%, вместо 5,5% в 2009 году).  Экономика Чешской республики в последние несколько лет была на взлете, население накопило значительные денежные средства.

Отсутствие налога на перевод недвижимости, низкая ипотечная ставка в купе с простотой получения ипотеки, высокая инфляция, значительные сбережения у населения, вызванная кризисом неуверенность в будущем, способствовали массовым инвестициям в недвижимость – наиболее безопасное место перед лицом неопределенности и ожиданий роста инфляции. Дачные дома в ценовом диапазоне 1.000.000,-Крон - 2.000.000,-Крон и квартиры в ценовом диапазоне 5.000.000,-Крон – 6.000.000,-Крон раскупались в течение нескольких недель с момента актуализации предложения. большинство столичных агентств недвижимости даже начали применять практику продажи недвижимости с аукциона, что так же повлияло на рост стоимости недвижимости.

Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в Праге по районам, по данным о сделках зарегистрированнным Земельным кадастром Праги за 1 полугодие 2021 года.

Прага 1 – 141.000,-Kрон

Прага 2 – 129.000,-Kрон

Прага 3 – 122.000,-Kрон

Прага 4 – 109.000,-Kрон

Прага 5 – 120.000,-Kрон

Прага 6 – 118.000,-Kрон

Прага 7 – 120.000,-Kрон

Прага 8 – 124.000,-Kрон

Прага 9 – 101.000,-Kрон

Прага 10 – 99.000,-Kрон

Вся приведенная выше информация носит только информативный характер.

Вы можете связаться с нами любым удобным способом, наши русскоязычные специалисты ответят на все Ваши вопросы.